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炒房一年能挣多少 中国为什么不打击炒房

2017-04-17 综合媒体

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。

达贝妮(Benny Da),中国80后美女CEO,集美丽和智慧于一身。有着张爱玲的才情,出版过多本书籍。又有三毛的气质,一个人周游列国,旅居美国,其感情生活一向低调而神秘,为网友所猜测。达贝妮自小学习芭蕾,以理工科高分考入上海交通大学。曾经被誉为“淘宝女王”,是中国网络拍卖平台捧出的第一颗明星。担任过2003年中国小姐上海小姐,2004年上海旅游形象大使。大学毕业后在互联网领域创业,被誉为中国80后美女CEO。曾创建中国第一个视频搜索网站Pcpie,并担任CEO(首席执行官)。之后在国外创建其个人珠宝品牌纽约Benny Da和Secret Love,以及Love by Secret Love.2013年达贝妮和香港著名奢侈品零售集团以及法国时尚教母MariaLuisa合作推出亚洲最大的奢侈品在线零售网站Sohonow和P-plus,凭借女王气场和实力被誉为中国“时尚女王”。

一年来房价涨跌分布图:深圳东莞惠州一年涨三成

从多数城市房价下跌,到多数城市房价上涨,一年多时间里,中国楼市又完成了一轮涨与跌之间的博弈。中国指数研究院日前发布的报告显示,截至7月底,其监控的一百个城市的平均房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也持续了12个月。一年来,中国各地房价呈现出怎样的涨跌分布图?

哪里房价涨最多?

——深圳、东莞、惠州一年涨三成

近一年来楼市的升温直接反映在了房价上。中指院百城房价报告显示,去年7月份10685元/平方米的百城平均房价,一年后涨到了12009元/平方米,涨幅约12.39%。

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中新网记者梳理发现,期间深圳房价上涨最多,高达41%;惠州、东莞等5个城市涨幅超30%;合肥、中山等7个城市上涨超20%。而在去年同期,除深圳一城涨价超20%,其余涨幅较高的城市也仅仅是处于1%-9%之间。

值得关注都是,去年以来百城涨幅最高的三个城市——深圳、惠州、东莞均地处广东省。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受中新网记者采访时分析,深圳房价一度暴涨,主要因为“供应与库存不足+交通基础设施大建设+人口暴增”,以及地王扎堆推高房价。而深圳周边东莞、惠州一年房价涨三成,正是深圳限购、需求外溢、政策刺激等因素的迭加。

不过7月份深圳楼市出现了量价齐跌现象。谢逸枫认为,这其实是受到供应紧缩、房企推货节奏等影响,实际楼盘房价并没有下降。

哪里房价在下跌?

——三亚、吉林、泰州跌幅超5%

上述报告显示,截至7月底,与去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中,三亚、吉林、泰州跌幅超过5%,沈阳、台州等14个城市跌幅在2%-5%之间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者介绍,房价下跌城市背后多是因为人口导入效果欠佳,需求不强,只能通过降价的方式来吸引新需求。

报告显示,近12个月来,曾经因炒房团涌入而房价飙升的三亚,房价连连下跌,仅2015年7、8月和今年6月出现了小幅环比上涨。每平米平均房价由去年7月20141元/平方米跌至今年7月17960元/平方米,降幅约12%。

严跃进认为,在房价下跌城市中三亚比较特殊,有很强的炒房需求,但因实际空置率较高导致房价难涨。

哪里房价最稳定?

——邯郸、乌鲁木齐等地楼市平稳

相较于其他城市,邯郸、乌鲁木齐、湘潭、太原、哈尔滨等城市楼市较为平稳。报告显示,目前这些城市平均房价相对较低,均在8000元/平方米以下,截至7月底同比涨跌幅在1%以内。

严跃进分析,房价表现平稳,实际是因为需求稳定,且并非投资热点城市,但对于库存压力较大的城市来说,鼓励购房者入市还需有所举措。

中新网记者查阅上海易居房地产研究院提供的7月份《70城住宅库存报告》发现,上述城市中部分城市住宅库存并不低。按照

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