全国房价狂跌23%！南京、广州、武汉跌幅领先,购房者该何去何从？

人口连续两年负增长，房地产大环境已发生改变，供求关系正在逆转！

全国房价狂跌23%!南京、广州、武汉跌幅领先，购房者该何去何从？自改革开放，尤其是住房分配改革以来，我国房地产一直呈上升趋势，但自2023年开始就掉头向下。我们一起来看报道。

据报道，目前全国房价比巅峰期的价格已降23个百分点，有50个城市连续3个月下跌，看来买房的小伙伴们暂时可以松口气了！

这一次的房价暴跌，让我们看到了市场的冷静和理性。购房者们在面对市场波动时，更多地考虑了自身能力和需求，而不是盲目跟风。这或许是市场发展的成熟表现，也是购房者们对自身利益的保护。

有分析认为，虽有投资者和买房者可能痛苦万分，但大局上却是经济的胜利。如纪录片《美国工厂》中曹德旺所言：“阳耗不如阴丧失益。”一个企业不怕没盈利，只怕慢慢流失。同样，经济也不怕整顿不良投资，只怕被动等待而遭受损失。所以坚信现阶段的降幅是利大于弊，是我们正在迈向更好未来的重要举措。

这里面，市场供需关系起着决定性作用，就算房价下降，如房子供过于求，购房者还是会担心买了后难以出手。另外，政策变化也是影响购房决策的重要因素，还有经济风向是大家考虑的关键。要让市场活跃起来，还得从多方面下功夫，比如稳定经济、明确政策、平衡供需，以及提振购房者的信心。这样，房价下降才能真正成为市场的福音，而不是一个空洞的数字。

统计局数据显示，70个大中城市房价，有50个在下跌，跌幅前10中有南京、广州、西宁、武汉和南昌5个省会城市，跌幅分别是2.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。对比2023年2月，这些城市新建住宅价格指数跌幅更大，跌幅分别是4.8%、4.6%、4.3%、2.6%和3.1%。

不过，除这70个大中城市外，其他中小城市和县城房价可能下跌更快。展望未来，现在房地产市场确实有所复苏，而且从一线城市向大城市，再向中等城市慢慢蔓延，2024年的房地产市场基本走向稳定了。