2024年房产大局已定,购房人尽快做好2个准备

2024年房产大局已定，购房人尽快做好2个准备。

1、要做好房价长期下跌的准备

二手房市场面临较大销售压力，开发商也面临资金链紧张的问题，迫切需销售房产以回笼资金。因此，降价促销可能成缓解资金压力的主要手段。此外，一些持观望态度的炒房客，也可能选择抛售手中的房产，以缓解资金压力，这些因素可能导致2024年各地房产抛售压力持续增大。

2、要做好持房压力上升、房子无法变现的准备

从去年起，全国各城市二手房挂牌量激增，二手房业主并不看好后市，都想集中抛房变现，也意味着老百姓购房需求在快速萎缩，无法消化掉如此庞大的挂牌量。

以北京为例，据统计，北京二手房挂牌量已高达16万套，而每月成交量却仅几千套，按此速度，要消化目前的挂牌量将需两年以上时间。

目前，楼市依然以稳定为主导，房地产行业作为经济支柱，与民众生活息息相关，其发展受阻不仅拖累了经济步伐，更损害了众多期房业主的权益。由此可见，未来楼市发展目标，应致力于推动市场稳健和谐发展。

2024年房地产的整体框架已出来了！今年关于房产的要点不多，没有提及“住房不炒”，但有三点需注意：

一是标本兼治，化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护金融经济大局稳定，这一点非常有必要，先求稳，在求发展。

第二个重点，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。这个早在去年已经提过了，说白了就是要给房企融资。

第三个重点，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供需关系变化，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善型住住房需求。这里可以拆分三个方面来解读，一是房地产的供需关系变化。二是完善商品房相关基础性制度。三是满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求。

综合来看，对每个城市来说，2024年的房地产市场处于一个“触底回升”的阶段，还有空间，仍处在救市大年。只要楼市救不起来，不会放弃，会一直救下去，政策就会一直出。