中木在线 » 金融 » 正文

为什么首套房贷利率要上调

2017-08-13 综合媒体

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

北京地区多家银行上调房贷利率

新华社北京2月17日电(周珊珊、李延霞)在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下,前段时间相对宽松的房贷政策正在收紧。记者近日调查了解到,春节前后,多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。

记者在北京几家支行网点了解到,除了平安银行、南京银行等暂时仍有8.5折的优惠利率外,包括建设银行、招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折。

建行电子城科技园区支行信贷部工作人员表示,从2月起就接到通知,降低个人贷款优惠幅度,个人首套二手房贷款利率调整为基准利率的9折起。招商银行长安街支行信贷团队的刘女士介绍,针对北京个人首套房,如果是一手房,根据楼盘地段不同有一定的区别,二手房贷款利率为基准利率的9折。

据房地产中介公司我爱我家的业务员介绍,2015年下半年至2016年全年,贷款购房者基本可以拿到基准利率8.5折贷款。今年2月8日之后,绝大多数银行的利率折扣调整至9折。

银行房贷利率的小幅上调,将在多大程度上抬高购房人的借款成本?据相关计算,假设首套住房贷款为200万元,贷款期限30年,采取等额本息还款方式,按以前的8.5折优惠利率,月均还款9745元,还款总额为351万元。利率折扣调整为9折后,月均还款10027元,还款总额为361万元,每月需多还282元,共需多还款10万元。

“房贷只是影响房价的众多因素中的一个,且不是决定性因素。贷款利率上行是否能对房价产生明显影响,还要继续观察。”社科院金融所银行研究室主任曾刚表示。

这次央行上调存贷款利率对房价(含二手房)有何影响? 首先央行上调存贷款利率从宏观角度来看是为了控制通货膨胀和抑制物价的上涨,是有利的,但是从老百姓购房的角度来看,其实是并不是很见效的,反而造成了老百姓的买房难,贷款难,贷款额度少,贷款期限长得困惑,还有利率的上调对于房奴一族无疑是雪上加霜,火上浇油。又得勒紧裤腰带,更加卖力的工作来还上涨的月供。 (kuku93 / 闆岄泟娣蜂綋)

热点信息